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折后1.46-1.8万/平!龙光玖龙臺首开去化超8成

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发表于 2020-5-24 01:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
继玖龙玺后,龙光又一地铁纯新盘开卖了!
今早,绿岛湖TOD项目——龙光玖龙臺在祖庙马哥孛罗旅店开盘,推售4座(全数)和5座(两条梯腿),合计350套室第。
其中,4座带装修折后约1.46-1.8万/㎡,三成首付最低41万。5座带装修折后约1.61-1.81万/㎡,三成首付最低57万。
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开盘现场
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开盘70分钟销控情况
收筹400组,开盘600个座位爆满

据悉,本次收筹400多组,重要为南庄、石湾等当地客户,也有少许广州客户。
上午9点,大部分客户已完成签到,大厅内600多个座位全数坐满人,场面比上周龙光玖龙玺开盘还要热烈。
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全场600多个座位全数坐满人
9点50分隔始摇号,每轮抽取5组客户进入选房区选房,不到3分钟,已经叫了3轮。有些客户起头坐不住了,站起来盯着屏幕,留意有没有被叫到。
半小时后,已有17轮客户(每轮5组)持续进入选房区,中签客户跑步进入选房区,有人甚至抱着孩子过来加入开盘。
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客户期待抽签
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中签客户进入选房区
随机采访中了解到,有部分客户是禅城当地的投资客,也有一些是在四周工作的教员。他们重要看中这个盘有地铁,而且价格可以继续。
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折后1.46-1.8万/㎡ 三成首付41万起

项目本日推售4、5座,合计350套室第。户型为98㎡三房和115㎡四房,带装修出售,区间在1.46-1.8万/㎡,三房首付最低41万,四房首付最低54万(按首套三成首付盘算)。
其中,4座楼高46层,3梯5户;5座楼高38层,2梯4户,估计2023年10月团体托付。
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▲4座价格区间表及首付情况
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▲5座价格区间表及首付情况
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客户检察价格表
开盘70分钟,去化超8成

待叫号竣事,现场全数购房者都可进入选房区,功良人所见之处尽是人!
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销控区
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财政区
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签约区
停止11点,开盘70分钟,现场销控表示,5座仅剩约14套未,4座逾8成。(5座03/04单元不在本次推售范围)。
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项目计划&户型图&榜样房

项目占地约8.2万㎡,建面约70万㎡,包含10栋超高层室第、4栋商办物业,以及约3.6万㎡MALL。
从沙盘上看,该盘属于地铁上盖综合体,西南角是佛山2号线绿岛湖站(在建)。其中,商办物业将建成约189米禅西地标性修建。
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项目沙盘
末端,功良人送上4座和5座的户型图与板房实景。
98㎡三房为典范竖厅,客厅开间约3.5米,比龙光天阙和龙光天曜齐截户型都要宽,但主卧开间要比他们小10公分。7成三房单元代南,望商场和季华西路偏向。
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98㎡三房户型图
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98㎡板佃农堂
U型厨房带小窗,预留位置可放单门冰箱,但橱柜台面动线略欠公道。交标包含厨电三件套,品牌为华帝或齐截品牌电器。
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98㎡板房厨房
三个房间归于一侧,消息清楚。主卧带自力洗手间,面积约21㎡,交楼时飘窗打好,空间比力阔气。
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98㎡板房东卧
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98㎡板房次卧
儿童房送一半面积,可放1.2米床,如选用定制家居,将更好地操纵空间。
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98㎡板房多功用房
115㎡四房,南北对流双阳台

至于115㎡四房,则是龙光天阙120㎡东北向户型的缩小版,结构几乎齐截。
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115㎡四房户型图
从入户门进来,左手边是玄关柜,右手边是多功用房,可革新成为书房或杂物房,但空间有限,放不下床。
再进去一点就是餐客厅,它黑白等宽计划,客厅开间约3.6米,餐厅开间约2.7米,带南北双阳台,对流和透风较好。
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115㎡板佃农堂
厨房与餐厅连通,带小窗,橱柜台面动线优于三房户型,预留位置可放对门冰箱,厨电三件套与三房户型齐截。
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115㎡板房厨房
此外三个房间归于一侧,比力朴直。其中,主卧面积约23㎡,开间约3.4米,一样是望花园。交楼时,飘窗将打好,比力费心。
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115㎡板房厨房
板房小结

龙光玖龙臺户型持续了龙光“玖系”产物一向的适用性,罗致了龙光天阙和龙光天曜客户反应的“三房户型客厅开间太小”定见,在户型上举行了调解。
两个户型计划几乎与龙光天阙陈旧见解,只是面积上有差别。四房从119㎡缩小至115㎡,定位加倍精准,因TOD项目主打刚需,而绿岛湖有价格上风,可以说是刚需中的年轻群体。
绿岛湖刚需三房挑选少

绿岛湖板块具有众多新盘,产物丰富,新房价格区间从1.4-3万/㎡不等。
但现在该板块以改良型产物为主,多为120㎡以上四房户型。唯一信业阳光城檀悦在售少许90㎡三房,带装修1.6-1.7万/㎡,处于清盘阶段。
此时,龙光玖龙臺以新盘姿势杀入,78%户型做三房,补充了绿岛湖刚需户型空缺。
绿岛湖项目散布图
固然,与它相隔一个地铁站间隔的,另有保利中交大都汇(湖涌TOD)和童梦全国(张槎盘,非绿岛湖项目),均为TOD项目。
是以,抢在龙光玖龙臺开盘前,前者推出少许1.5万/㎡特价单元,后者间接从1.9-2.1万/㎡降价至1.57万/㎡起,炸药味颇浓。
眼光放久远一点,绿岛湖另有纯新盘——中建三局项目,但尚未出来。
未来,绿岛湖板块刚需市,将迎来较大变局,值得关注。

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