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【挂牌】萧山、临安挂牌!北干西单元首宗“双限地”精装限价3.4w!临安上新

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发表于 2020-5-23 01:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本日,杭州新挂牌宅地3宗,散布于萧山北干西单元、临安高新技术单元和临安滨湖新城。合计总出让面积196亩,总修建面积19.8万方,总肇端总价25.3亿元。
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萧山北干西单元首宗“双限地”挂牌萧政储出[2020]27号地块即北干西单元XSCQ1207-02地块东至绿洲嘉园,南至计划歧路,西至博奥路绿带,北至汇金中心。地块出让面积38657㎡,容积率2.4,修建面积92776㎡,肇端价162358万元,肇端楼面价17500元/㎡,上限楼面价22674元/㎡,估计将于2020年6月22日出让。需配建面积为4639平方米的公租房,需代建一处用空中积为9017平方米的幼儿园。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米。照实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。也就意味着未来平装限价34000元/㎡。地块周边配套
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(截图来自拿地宝大数据)
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地块周边成友谊况萧山新区板块内近来成交地块为城厢单元A-44、A-45地块,于2019年6月24日由中天竞得,楼面价22238元/㎡,溢价23%,公租房5%,即中天·云望项目。
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(萧山新区板块内近3年景交宅地,数字为楼面地价,数据来自拿地宝大数据)地块周边楼盘情况萧山新区板块内今朝在售楼盘2个,融创臻源锦宁里少许排屋在售毛坯均价5.8w,前期高层平装均价3.4w;中天·云望在售洋房平装均价4.01w。本日挂牌地块新房限价持平于板块内在售均价。
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临政储出[2020]16号地块即高新技术单元07-R2-05地块北至青云山居,东至标致钱塘,南至防护绿地,西至锦和故乡。地块出让面积33155㎡,容积率1.2,修建面积39786㎡,肇端价36604万元,肇端楼面价9200元/㎡,上限楼面价11839元/㎡,估计将于2020年6月22日出让。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35070元/平方米。照实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。也就意味着未来平装限价26880元/㎡。地块周边配套
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(截图来自拿地宝大数据)
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地块周边成友谊况青山湖板块内近来成交地块为临安区滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块,于2019年10月22日由临安城镇竞得,楼面价8709元/㎡,溢价17%,贸易15%,新房平装限价2.68w,本日挂牌地块新房平装限价相对持平!
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(青山湖板块内近3年景交宅地,数字为楼面地价,数据来自拿地宝大数据)地块周边楼盘情况青山湖板块今朝在售楼盘较多,越秀缦云府于近期首开叠墅、排屋,叠墅毛坯均价2.36w,排屋毛坯均价2.84w;绿地亚洲公园在售高层毛坯1.98w,叠墅毛坯2.2w;绿城西子·青山湖玫瑰园在售法式庄园毛坯2.8w;曼陀花园在售叠院毛坯1.8w。本日挂牌地块新房毛坯限价高于板块内在售楼盘均价。
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滨湖新城低密宅地新房平装限价2.6w临政储出[2020]17号地块即滨湖新城平峰山A地块北至现状山体及山湖印小区,东至山湖印小区,南至计划门路,西至现状山体。地块出让面积59161㎡,容积率1.1,修建面积65077.1㎡,肇端价54014万元,肇端楼面价8300元/㎡,上限楼面价10759元/㎡,估计将于2020年6月22日出让。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33750元/平方米。照实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。也就意味着未来平装限价26000元/㎡。地块周边配套
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(截图来自拿地宝大数据)
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地块周边成友谊况滨湖新城内近来成交地块为临安区滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块,于2019年10月22日由临安城镇竞得,楼面价8709元/㎡,溢价17%,贸易15%,新房平装限价2.68w,本日挂牌地块新房平装限价降了800元/㎡!
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(滨湖新城内近3年景交宅地,数字为楼面地价,数据来自拿地宝大数据)地块周边楼盘情况滨湖新城内今朝在售楼盘较多,临栖云府排屋毛坯均价2.8w,洋房毛坯均价1.8w;中都·青山湖畔在售排屋和独栋湖山墅毛坯折后1.52w;曼陀花园叠墅毛坯均价1.8w。本日挂牌地块新房毛坯限价高于在售楼盘均价。
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(滨湖新城在售楼盘,数据来自拿地宝大数据)
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